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打造华南首席旅游度假目的地新型综合体

发布时间:2018-11-08 14:03:59 已有: 人阅读

  清远高新区借助优越的区位及丰富的旅游资源,不但吸引了长隆巨头进驻,也吸引了商业品牌的目光。12月28日上午,央企50强、世界500强新兴际华集团启动了其创新型现代服务体综合项目——广东际华园目的地中心项目。该项目总投资36亿元,将打造集购物、旅游、休闲、娱乐、体育、健身于一体的多功能组合型服务综合体,项目拟分期建设,分期投入使用,首期计划2017年开业,2020年全面运营。 ●南方日报记者 黄剑琴 黄玉熹 通讯员 钟键

  新兴际华集团是集资产管理、资本运营和生产经营于一体的大型中央企业,营业收入和利润位居央企前40强,世界500强排名第344位。新兴际华集团的二级公司际华集团股份有限公司,资产规模超过150亿,是中国最大的军需品集成供应商和最大的军需品生产保障基地,拥有31户二级全资子公司。

  而广东际华园正是由中央企业上市公司际华股份有限公司在强大的军需配套产业背景下倾情打造的多功能综合体。未来,该项目将在发挥“运动娱乐”特点上,形成规模效应,创造面向全客户群的新生活完美体验中心,打造世界级商业旅游高端品牌和大型游乐项目新标杆、新亮点,引领健康、环保的现代消费新潮流和视觉盛筵新方向。并借此提升城市环境整体档次、吸引力和影响力,推动区域资源、客源共享及配套设施互补,共同建设国际旅游度假目的地中心典范。

  项目位于清远市莲湖产业园内,地处清远市南端,片区与珠三角核心区紧密相邻,交通便捷,周边旅游资源丰富,区位价值尤为突出。其中,项目所在的高新区是清远市GDP增速最高、经济最活跃的走廊,紧邻广州,交通便捷,随着广清同城化战略的深入,广清半小时生活圈指日可待。同时,高新区还紧邻珠三角核心区,预示未来消费性、生产性服务业、商业旅游消费需求巨大,际华园项目未来发展潜力及市场空间巨大。

  此外,该区域内还有长隆项目带来的品牌效应,将有利于清远打造世界级旅游高端品牌,将大大提升城市知名度。借助其品牌效应,广东际华园计划通过差异化互补策略,区别于长隆项目以“动物+森林”主题,发挥自身“运动健身时尚购物”特点,打造大型主题游乐园,与长隆项目形成“动静结合”,相互补充,成为清远又一亮点旅游项目。

  广东际华园定位为华南首席融合极限运动、娱乐餐饮和时尚奢侈品购物于一体的大型旅游度假目的地中心新型综合体,以最具娱乐体验的游乐公园、最具商业体验的时尚奢侈品购物公园和最具活力体验的运动度假主题公园三大组团构成。

  项目以低密度的岭南传统建筑风格极致景观群为基调,并充分发挥“运动健身时尚购物”特点,为各方游客提供承载着纯朴风情的休憩场所,创造前所未有的新生活品质中心并形成规模效应。

  其中,以风情街区打造的时尚奢侈品购物中心,建成汇聚全球250多个一线知名直销品牌主题购物街区;打造珠三角首席大型主题娱乐购物公园,将由时尚购物和主题商业共同构成;并将多样化的主题商业元素注入时尚奢侈品购物体验,通过不同的商业主题构筑完整的消费产业链,最终实现人流的共享。商业主题方向包括儿童主题、动漫主题、浪漫主题、养生健康主题、万国汇主题等。

  而大型室内游乐公园主要以运动健身为特色,有风洞跳伞、冲浪和攀岩3大核心项目,满足各年龄层,特色针对儿童及家庭客群,并与长隆动物森林观光类项目形成互补。

  运动主题度假公园则把体育设施融入到酒店,同时,针对不同类型的运动项目,由专业的教练为初学者提供培训,打造体育娱乐度假一体的酒店俱乐部,满足不同旅客住宿需求。据透露,酒店项目发展方向将参考法国CLUB MEB的“一站票”模式,打造全国首个一价全包的高端“体育万博体育手机版+乐活度假体验”综合体。

  据介绍,广东际华园与长隆项目和银盏度假区联合打造,共同引爆清远旅游市场,打造珠三角主题旅游最具特色的大型旅游度假项目,为际华园建立最具代表性的示范项目。

  项目希望通过度假公园、购物公园和游乐公园的不同功能物业有机组合,共同为项目提供相互补充的消费客群,三大核心功能共同构成项目循环发展,延长消费者和旅客逗留时间。同时,实现三大目标:一是发挥区域协同效应,通过结合长隆和银盏项目,打造珠三角旅游首选地;二是差异化定位设计,以特色功能组合和经营理念,打造清远旅游项目新标杆;三是承传际华园目的地核心功能,进一步提升项目特色,打造际华园目的地中心典范。

  为此,项目特别聘请戴德梁地产顾问有限公司(以下简称“戴德梁行”)和美国杰奥斯商业建筑设计有限公司(以下简称“杰奥斯”)分别作为项目的策划团队与规划团队。

  其中,戴德梁行是全球三大房地产服务商之一,目前是中国规模最大、网络最广的国际房地产顾问公司,对国内外商业市场有着丰富的研究经验。戴德梁行将致力于项目的整体策划工作,包括商业业态的选择落位、项目的总体定位与分物业定位、项目总体及分物业的规划设计建议与财务分析。而杰奥斯总部位于美国洛杉矶,擅长为商业地产开发项目提供全方位的咨询服务,主要为广东际华园进行物业的规划设计。

  事实上,际华集团拥有来自米兰、巴黎、纽约、香港等地具备专业执业背景及培训经历的才华横溢人士组成的国际化专家团队。他们在市场充分调研的基础上,把专业知识应用到零售、营销、开发和管理等各方面,计划布局全国重要地缘城市,用10年时间,高水平建设重庆、长春、西安、江苏、武汉等35个以上际华园大型目的地中心。

  广东际华园动工建设,不但开启际华集团发展的新篇章,更将对清远旅游、文化、经济发展、城市形象等带来深远影响。

  市长郭锋在奠基仪式上表示,广东际华园的进驻,抢占了先机,充分占据了优越的区位,将为广东华南地区、港澳地区乃至全国提供极具特色的国际化旅游景观,并与清远长隆项目形成共建互补,推动资源及配套设施建设及相关产业聚集发展,必将提升地区的整体吸引力,助推清远市南部地区加快融入珠三角。

  近年来,清远城市经济发展取得令人瞩目的成就,广清一体化加速,高新区区位和资源优势明显。际华集团董事长李学成认为,这都为广东际华园项目带来很好的基础;同时,未来商贸物流、文化体育、万博体育手机版、旅游等消费性、生产性新兴服务相关产业符合社会发展导向,广东际华园正顺应这个发展趋势,看好清远旅游市场未来发展空间和潜力。

  而高新区招商部门相关负责人则认为,广东际华园的进驻是长隆项目“羊群效应”的缩影。“就是冲着长隆来的,而且要与长隆错位发展。”该负责人说,莲湖产业园本来定位为打造高新科技产业园,随着长隆的进驻,目前该园区已经调整为打造成为国际时尚旅游度假区,招商方向主要针对现代服务业。未来,还将有影视基地、动漫产业、汽车俱乐部、风情酒吧、户外露营等。

  该负责人认为,广东际华园的启动必将推动高新区旅游度假新兴产业释放强大的规模效应,必将有力提升清远旅游产业发展水平,树立“国际化旅游城市”新形象。

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