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山东省房屋售卖新保障:买房可先看《销售服务承诺书

发布时间:2018-09-14 11:21:06 已有: 人阅读

  日前,住建部等七部委联合下发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。山东省十部门转发,并在全省范围内同步开展专项治理。其中,本月底前,在各市推地产企业服务承诺书,并纳入销售档案。

  自7月初至12月底,住建部等七部委联合发文,在包括济南在内的全国30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专项行动打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。其中包括,打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;打击暴力驱逐承租人、收费、阴阳合同、强制提供服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;以及打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

  对此,山东省住房和城乡建设厅等十部门联合下发通知,结合省里前期部署的房地产开发项目问题排查专项行动和住建部部署的房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作的安排,在本省范围内同步开展专项治理行动。其中,要求作为本次专项行动全国先行城市的济南市,尽快制定方案,尽快开展行动。

  上个月,山东省住建厅和省工商行政管理局推出《山东省住房租赁合同示范文本》,要求各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供《山东省住房租赁合同示范文本》,供当事人阅读。对企业或机构利用自行设定的合同格式条款规避自身义务、损害购房人合法权益、以及乱收费行为进行严肃查处。

  此次通知要求,各市于本月底前,推地产企业服务承诺书。新建商品房售房时,销售人员(置业顾间)要主动向购房人提供书面的《房地产企业销售服务承诺书》,双方签字确认。存量房交易当事人接受中介机构居间服务时,房地产经纪人员要向交易当事人提供书面的《房地产经纪服务承诺书》,双方签字确认。上述服务承诺书纳入企业或机构房屋销售档案一并保存,房地产开发企业和中介机构执行不到位的,纳入行业负面信用管理。

  此外,各市对专项行动工作情况,连地产开发项目问题排查、房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作,自本月起,每月20日前报送有关工作进展情况及查处的典型案例。

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